Om olika saker i huset.

Taggar & Nycklar
Portarna och andra gemensamma utrymmen öppnas med din personliga tagg. Varje hushåll får 3st taggar.
Porten kan också öppnas med att ringa med porttelefonen. Se guide:
https://dinbox.se/wp-content/uploads/Porttelefon-anvandarguide.pdf
Extra tagg kan beställas genom att kontakta Styrelsen med ett email. Detta till en kostnad av 200kr och avgiften betalas in till Bankgiro (200-1683). Ange OCR: 11 11 11 11 08. Maila även till Styrelsen och ange vilket datum du betalat avgiften samt efternamn och mobilnummer.

Om man behöver skapa eller kopiera en extra nyckel till sin egna bostad så kan detta göras genom att maila Styrelsen. Ange då infot som står på nyckeln och namn, lägenhetsnummer i mailet. Nyckel hämtas sen hos BBGRUPPEN (Elektravägen 22, Västberga). Bostadsägaren står för kostnaden.
Det är varje lägenhetsinnehavares ansvar att hålla ordning på sina nycklar, taggar och och se till att de inte hamnar i orätta händer.
Det är även lägenhetsinnehavarens ansvar att se till att samtliga nycklar och taggar överlämnas till den nya ägaren vid försäljning av lägenheten.

Luftfilter
Friskluftfilter till lägenheterna.
Läs mer om filtren på www.acticon.se samt denna länk med detaljerad info.
Det är medlemmens ansvar att byta luftfilter. Styrelsen har beslutat att bekosta och dela ut filter tidig vår 2021.

2022 och framåt har Styrelsen beslutat att ej anskaffa filter. Medlemmen får då köpa detta själva.

Vatten och avstängning av vattnet
Om det Ni upplever problem med vattnet i din bostad kika alltid först på Stockholm Vatten och avfall (vatten och avfall – aktuella störningar).
Om det ej finns aktuella störningar i området (Älvsjö eller närområden) kontakta fastighetsskötare Rubin.

Avstängning:
Kranarna 2 st sitter under diskbänken på rören med inkommande vatten (1,5:or sitter kranen i badrummet).

 

Byte av namnskyltar och portsystemet
Om ni vill byta/ändra namn på brevfacket och ändringar av namntavlan på väggen och utanför dörren kontakta www.rubin.nu och fyll i på felanmälan.
Portsystemet hanteras av Styrelsen. I fall namn och telefonnummer behövs ändras så maila Styrelsen.

Parkeringsplatser
Platser hanteras direkt av Frubo, adress och telefon se leverantörer.
För medlemmar i föreningen som hyr p-plats, har ni något problem med er plats (någon som tagit er plats) så ska ni först och främst kontakta Aimo-park på tel:08-722 15 00.

Sopor & Kompost
Det finns två soprum för hushållsavfall som töms en gång i veckan.
Där läggs även tidningar och färgat/ofärgat glas, plast.

I stora rummet finns också wellpapp/kartonger (kartonger skall vikas ihop).
Det finns också kompost tömning i bägge rummen. Påsar har delats ut till medlemmarna. Nya påsar fylls på med jämna mellanrum.
Mejla styrelsen om dina påsar tar slut
Infoblad


Värme & El
Det finns information och tips gällande värme i PDF filen nedan från Värmex samt info från Brf Nytt. Om det är problem med värmen efter att Ni följt instruktionen nedan så kan detta felanmälas till Rubin.
Tips gällande Värme

Tips från Brf Nytt

VVS
Fastighetens stammar spolades december 2019.
Enligt praxis brukar stammbyte ske efter ca 40år.
Att hålla rent lägenhetens avlopp är medlemmens ansvar.

OBS!
 
Det finns också en Miljöstation (270 m bort) uppe vid OK Q8-macken, vändplanen på Bärbogränd. Där finns det även en röd brevlåda för att lägga batterier i.

Det finns även två Återvinningscentraler lokalt:
Högdalen
Östberga

Paraboler, balkongskydd och markiser
För att bibehålla estetiken av vår fastighet gäller följande:
– Paraboler är ej tillåtet.
– Balkonskydd är endast tillåtet i trä.
– Markiser är tillåtet att sätta upp i en grå färg som släpper igenom mycket ljus, kontakta styrelsen först. Markiser får inte sättas fast i ytterväggen utan endast i fönsterkarmen.

Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan i källaren, bokas med efternamn i bokningspärmen. Om ej tvätt påbörjats efter en timme efter bokad tid, är det fritt för annan boende att utnyttja resten av tiden. Lämna stugan i samma skick som det var när du kom, dvs städa och torka av maskinerna efter dig.
PS: Glöm inte att ta bort luddet i torktumlaren…

Städdag
Vi har två gemensamma städdagar på året, en på våren och en på hösten. Då hjälps vi åt att kratta och plocka i ordning utanför huset. Vi brukar avsluta med gemnsam fika

Mer om Bostaden i Örby 1
Mer information om föreningen hittar du på AllaBrf.se
https://www.allabrf.se/brf-bostaden-i-orby-1-bandhagen/forsaljningar

Lägenhetsnummer 

Från och med 2011 använder nationella lägenhetsregistret sig av en fyrsiffrig kombination för beteckning av lägenheter. 

Lägenhetsnummer

Föreningens beteckning Lägenhetsregistret

411

412

421

422

423

431

432

433

441

442

1001

1002

1101

1102

1103

1201

1202

1203

1301

1302

Föreningens beteckning Lägenhetsregistret

311

312

321

322

323

331

332

333

341

342

1001

1002

1101

1102

1103

1201

1202

1203

1301

1302

Föreningens beteckning Lägenhetsregistret

211

212

221

222

223

231

232

233

241

242

1001

1002

1101

1102

1103

1201

1202

1203

1301

1302

Föreningens beteckning Lägenhetsregistret

111

112

121

122

123

131

132

133

141

142

1001

1002

1101

1102

1103

1201

1202

1203

1301

1302